静岡市葵区内牧の売買中古一戸建て・売家・住宅（7DK）[1137]

静岡市葵区内牧中古戸建

ポイント

静かな山間地の一軒家です。築年数が古いためリフォームを要します。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
－	静岡市葵区内牧	7DK	2階建	160.81m² （48.64坪） 500.91m² （151.52坪）	1935年01月（築89年）	1,380万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

－

静岡市葵区内牧

7DK

2階建

160.81m² （48.64坪）

500.91m² （151.52坪）

1935年01月

（築89年）

1,380万円

①築年月日は課税証明書により昭和１０年となっています。
②前面道路が建築基準法規定の　４．０ｍの認定道路ではなく、農道東戸谷　２　号線
であり、３．７ｍ～４．０ｍの幅員である。このことから建物の建て替えを行う場合
の建築審査会の審査基準に基づき調査した結果、道路に２棟の倉庫・作業所が
存在するため、基準により建築審査会案件に該当するので、許可申請書を審査会
に提出してから約　３　か月を必要とします。
③相談地のみ適法、他２棟が適法でないことを確認した場合は包括案件に該当し
て約１か月の期間で許可を得ることができます。

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通
間取り詳細	DK9、和室7、和室6、和室6、和室4.5、洋室8、洋室8、洋室6

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	調整区域
用途地域	無指定	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	160.81m² （48.64坪）
土地面積	500.91m² （151.52坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	－
特徴	－
備考	①築年月日は課税証明書により昭和１０年となっています。 ②前面道路が建築基準法規定の　４．０ｍの認定道路ではなく、農道東戸谷　２　号線であり、３．７ｍ～４．０ｍの幅員である。このことから建物の建て替えを行う場合の建築審査会の審査基準に基づき調査した結果、道路に２棟の倉庫・作業所が存在するため、基準により建築審査会案件に該当するので、許可申請書を審査会に提出してから約　３　か月を必要とします。 ③相談地のみ適法、他２棟が適法でないことを確認した場合は包括案件に該当して約１か月の期間で許可を得ることができます。

現状	空き	引渡し	相談
条件等	現状渡	物件番号	－
情報公開日	2023年10月07日	次回更新予定日	2024年05月04日

周辺環境

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	しずおか焼津信用金庫　変動 0.6％（6月金利）直接入力する％	物件価格 1,380万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

(株)市川不動産ホーム

TEL：054-395-5752

FAX：054-395-5753

住所：静岡市葵区羽鳥6-22-11

営業時間：9:30～18:00 / 定休日：水曜日

免許番号：静岡県知事(1)14555

取引態様：一般

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